С осени 2026 года лифты будут обслуживать только спецорганизации

С 1 сентября 2026 года обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах будут осуществляться только специализированными организациями, включенными в федеральный перечень. Это изменение в Жилищный кодекс РФ направлено на повышение качества и безопасности услуг.

Правительство разработает порядок ведения перечня таких организаций, а также установит правила заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт лифтов. Будут утверждены типовая форма договора и методические указания для расчета платы за услуги.

В договорах управления многоквартирными домами, а также в уставах товариществ собственников жилья (ТСЖ) и ЖК необходимо будет указать обязанность привлекать специализированные организации для обслуживания лифтов.

После вступления изменений в силу, в течение 90 дней потребуется:

– заключить новые договоры на техническое обслуживание лифтов;
– внести изменения в документы управляющих организаций.

На данный момент владельцы лифтов могут обслуживать их самостоятельно или привлекать подрядчиков, которые не обязаны быть в реестре.

Документ: Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ